Skandální kauza prodeje I. polikliniky pokračuje, VIDEO

Ačkoli někteří zájemci o koupi budov 1. polikliniky jasně projevili svoje přání být u otevírání obálek s nabídkami nebo s touto možností počítali jako se samozřejmostí, příbramská radnice jim nevyhověla. Přítomnost zástupců dotčených firem u otevírání obálek je naprosto běžný postup, který má napomoci transparentnosti a zabránit možné korupci. Tříčlenná komise, speciálně k tomu účelu jmenovaná Radou města v čele se starostou Řihákem, však obálky otevřela bez přítomnosti zájemců. Při postupu, kdy komise není pod dohledem účastníků řízení, však nelze obecně vyloučit manipulaci s obálkami po jejich otevření.
 

Foto: Mgr. Jaroslav Hodrment ©

Starosta Řihák se vyhýbá odpovědím
Starosta MVDr. Josef Řihák stále neodpovídá na otázku, z jakého důvodu Rada města a on sám zamýšlí prodat historické budovy 1. polikliniky. Na otázky Řihák reaguje vyhýbavě nebo agresivitou a osobními urážkami. Řihák neodpovídá ani zastupitelům, ani občanům. Jedná se o jasné a nepopiratelné informační embargo.

"Já tvrdím, že postup při záměru prodeje 1. polikliniky je naprosto transparentní," opakuje dokola starosta Řihák, jakoby se stokrát opakovaná lež mohla stát pravdou. "Objekty 1. polikliniky jsme nabídli k prodeji stejně jako dříve kasárny na Brodě," dodává. Vše však hovoří proti jeho tvrzení.

Fakta jsou fakta
1) Záměr prodeje byl vyvěšen 5. září 2011. Podání nabídek bylo stanoveno do 19. září do 12,00 hodin. Zájemci o koupi polikliniky měli tedy k dispozici 15 dnů.

Pro zájemce je takřka nemožné v tak krátkém termínu prozkoumat desítky nájemních smluv, z nichž by mohly vyplynout nečekané závazky, budovu prohlédnout a odborně posoudit její technický stav (včetně topidel, výtahu, vody, odpadů), nechat si zpracovat tržní odhad v dané lokalitě a na účet města včas složit šestimilionovou kauci. Také samotný rozhodovací proces uvnitř firmy trvá určitou dobu. Připomínám že obě budovy jsou na zastavěné ploše více než tisíc m2 a podlahová plocha přesahuje tři tisíce m2.

Vzhledem šibeničnímu termínu nelze vyloučit, že některý ze zájemců, který svoji nabídku podal ještě před prodloužením termínu, mohl být o prodeji I. polikliniky nadstandardně informován s předstihem a tudíž se mohl, na rozdíl od ostatních, připravit předem.

Až po vydání našeho článku, v němž jsme jako první případ I. polikliniky otevřeli (článek vyšel 15. září), bylo vyvěšeno upřesnění (19. září) a v něm byla lhůta podání nabídek prodloužena do 4. října. Pro srovnání: Zájemci o koupi kasáren měli k dispozici 35 dnů. Samotný fakt, že radnice chce kasárny prodat, byl však znám již několik let.

2) Záměr prodeje I. polikliniky nebyl zveřejněn v médiích, včetně radničního periodika Kahan. Těžko tedy mohli být o tomto záměru informováni všichni potenciální zájemci. Je v tomto napůl utajeném režimu vůbec možné dosáhnout nejvyšší nabídky a být tak dobrým hospodářem, který má na starosti obecní majetek?

3) Záměr prodeje nebyl předem konzultován se zastupiteli ani s lékaři, kteří v budovách mají svoji praxi. Navíc, v podmínkách záměru prodeje je provozování zdravotnických ordinací garantováno pouze na tři roky (tato garance je navíc velmi právně ohebná). Co s nimi bude po třech letech provozu v případě, kdy se nový majitel rozhodne využít budovu jiným, komerčním způsobem? O tom se opět mlčí.

4) V záměru prodeje I. polikliniky, ani v později vydaném upřesnění, nebyla uvedena minimální cena prodeje (na rozdíl od kasáren Brod). Navíc, znalecký posudek, který si radnice nechala vypracovat znalcem Ladislavem Řehořkem (ze dne 4.8.2011), zní na překvapivě nízkou výslednou sumu, a to necelých 14 miliónů. Pro srovnání: jednotlivé nabídky se velmi pravděpodobně budou pohybovat kolem 20 miliónů nebo spíše nad 20 miliónů korun. Tato disproporce otevírá prostor dalším spekulacím.

5) V záměru prodeje nebylo stanoveno, kdy a kde budou otevírány obálky s nabídkami. Pro srovnání: Při prodeji brodských kasáren je přesně stanovena doba otevírání obálek (15. září 2011 od 13,00 hodin), místo (2. patro hlavní budovy) a je zde věta: Tohoto aktu se mohou zúčastnit účastníci řízení - zasilatelé nabídek.

6) Nejen že se zasilatelé nabídek na prodej I. polikliniky vůbec nedozvěděli, kdy a kde se otevírání obálek koná. To nevěděl vyjma úzkého okruhu zasvěcených nikdo. Žadatelům nebylo předem a transparentně umožněno zúčastnit se otevírání obálek. O tom, že obálky již byly otevřeny, se dozvěděli až poté, co se tak stalo.

Otevírání obálek - jde to i jinak
Komise pro otevírání obálek byla podle našich informací tříčlenná:
1) JUDr. Tomáš Samek, právník příbramské radnice. Samek bývá Radou města jmenován do různých hodnotících komisí. Byl např. také jmenován do komise pro posouzení a hodnocení nabídek při veřejné zakázce „Rekonstrukce a revitalizace náměstí T .G. Masaryka“. Advokát Samek podle dosud nepotvrzených informací má ze svých služeb městu nemalý příjem.
2) PhDr. Věra Černá, vedoucí městské realitní kanceláře, která byla podepsána pod vyvěšeným záměrem prodeje i pod jeho dodatečným upřesněním a zodpovídala za jejich věcnou správnost.
3) Zdeněk Škaloud, pravá ruka starosty Řiháka, který je vedoucím odboru silničního hospodářství a investic. V tomto nedávno vzniklém odboru, ve kterém byly zcela nestandardně sloučeny akce silničního hospodářství s investicemi města, se na jednom místě soustřeďují nejdůležitější investiční akce příbramské radnice.

Je třeba konstatovat, že všichni tři členové komise jsou svými finančními příjmy, případně svoji profesní kariérou, závislí na vedení příbramské radnice.

Právě z toho důvodu se na slušných radnicích výběrová řízení, případně důležité transfery majetku města, svěřují do rukou specializovaných, na radnici nezávislých firem, které navíc pod smluvní pokutou zodpovídají za zákonný a profesionální průběh celého řízení. Příbramská radnice, co se týká prodeje budov I. polikliniky, však služeb takové agentury nevyužila. Příbramská radnice nevyužila ani služby notáře, který by nad otevíráním obálek a jejich řádným zaprotokolováním dozíral.

Okruh několika vyvolených
Výše uvedená fakta jsou snad každému jasná. Postup příbramské radnice, srovnáme-li jej s prodejem zdevastovaných kasáren Brod, je při prodeji stěžejních a historicky významných budov I. polikliniky v centru města v maximální možné míře netransparentní. S touto informací je nakládáno tak, aby se podrobnosti nedostaly mimo okruh několika vyvolených.

Je naprosto neslýchané, že ani samotným zasilatelům nabídek nebylo transparentním způsobem a předem oznámeno, kdy a kde se budou otevírat obálky s nabídkami a nebylo jim umožněno se tohoto procesu zúčastnit přesto, že o to výslovně projevili zájem anebo že s tím počítali jako se samozřejmostí.

Proč vedení radnice nepoužilo stejného postupu, jako při prodeji kasáren na Brodě? Dokonce, ve srovnání s budovami polikliniky naprosto bezvýznamný prodej hospůdky v Kozičíně byl zpracován mnohem pečlivěji a podrobněji, na úřední desce visel 30 dnů a možnost účastnit se otevírání obálek byla zájemcům předem garantována. Ve srovnání s předcházejícími prodeji se zde otevírá prostor ke spekulacím, vedoucím k podezření, že celý proces záměru prodeje budov I. polikliniky je kýmsi manipulován.

Není se tedy co divit, že někteří zájemci (viz níže) jsou značně rozhořčeni anebo dokonce z celého záměru, na protest proti praktikám příbramské radnice, odstupují.

Některým členům Rady města zřejmě uniká, že žijeme v demokratickém státě, který v současné době zcela správně vede (nebo alespoň proklamuje) boj proti korupci, že máme právo znát všechny podrobnosti o případném prodeji obecního majetku, že máme také právo kontrolovat, zda zastupitelé s naším majetkem řádně hospodaří.

Spíše se zdá, jako by se Příbram ocitla v jakémsi gubernátorském skansenu, kde nejvyšší oligarchové, s namyšlenou arogancí a drzostí, rozhodují o našem majetku, a to bez nás a nezávisle na nás. Naprostá většina Zastupitelstva není o celé kauze řádně informována a starosta Řihák jim bližší vysvětlení nepodává. Někteří zastupitelé se zamýšleným prodejem v podstatě nezabývají a na nic se raději, ve své slepé loajalitě, ani neptají. Příbramáci až na výjimky sladce spí a o prodeji I. polikliniky, do které většina z nás docházela nebo dochází za svým lékařem, neví vůbec nic. Komu asi tento stav vyhovuje?

Vyjádření zasilatelů nabídek
Podle našich informací se soutěže o prodej budov I. polikliniky zúčastnili celkem čtyři zájemci. Dva z nich nám v rozhovoru vyjádřili svůj názor.

RODISO, s.r.o.
Nejprve jsme mluvili se zástupcem firmy RODISO, s.r.o., panem Tomášem Kouřimem. "Svoji nabídku na záměr prodeje I. polikliniky v Příbrami jsme podali prostřednictvím našeho právního zástupce. Jelikož jsme již předem měli nějaké podezření, že by celý proces nemusel probíhat standardním způsobem, výslovně jsme chtěli být přítomni otevírání obálek a také jsme požadovali, aby u toho byl nějaký nezávislý pozorovatel, například notář. Nicméně Město Příbram nám na tuto naši žádost vůbec neodpovědělo. Z toho důvodu se náš právní zástupce otevírání obálek účastnit nemohl. I poměrně dlouhou dobu poté jsme se od radnice nedozvěděli, zda již obálky otevřeny byly nebo nebyly, a to ani po několika urgencích našeho právního zástupce. Město se nám údajně mělo omluvit v mailu, který ovšem na naši adresu nikdy nedorazil. To, že k nám tento dopis nedošel, máme potvrzeno od našeho providera. Až později nám město zaslalo jakousi kopii údajného původního dopisu, ve kterém je ovšem naše emailová adresa uvedena nesprávně. Pokud by tento email opravdu poslali, musel by se jim vrátit jako nedoručitelný." řekl nám Tomáš Kouřim, zástupce firmy RODISO, s.r.o. z Prahy.

RAVAK a.s.
Jindřich Vařeka mladší, zástupce příbramské firmy RAVAK a.s., nám k záměru prodeje budov I. polikliniky mimo jiné řekl: "Pravdou je, že se firma Ravak zúčastnila soutěže o polikliniku a vedlejší budovu a podala svoji přihlášku do soutěže včas, rovněž tak složila kauci. Nicméně vzhledem k okolnostem, které provázejí celou tuto soutěž, se rozhodla uprostřed soutěže, to znamená před vyhlášením otevření obálek, soutěž opustit. Poslali jsme starostovi dopis, že od soutěže oficiálně odstupujeme. Odstupujeme z toho důvodu, že považujeme celou soutěž za velice netransparentním způsobem řízenou a nechceme s touto soutěží jméno Ravak spojovat."

K samotnému otevírání obálek Jindřich Vařeka mladší dodává: "Co se otevírání obálek týče, tak jsme samozřejmě předpokládali, že se otevírání obálek zúčastníme anebo se ho přinejmenším zúčastní notář. Jestliže při prodeji bytu dle zásad č. 1 městské vyhlášky je město povinno přizvat i soutěžící, tak jsme nemohli předpokládat, že v případě prodeje takové nemovitosti tam přizváni nebudeme. My jsme se pídili po tom, kdy budou obálky otevírány a to jsme se vůbec nedozvěděli."

Na video s celým rozhovorem s panem Jindřichem Vařekou mladším se můžete podívat níže.

Svůj názor k tématu můžete vyjádřit níže. Prosíme Vás o kultivovanou diskusi